Выписки ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

На жилое помещение (квартиру, комнату)
На земельный участок
На жилой дом, коттедж или иное здание
На машиноместо
На гаражный бокс
На земельный участок под новостройкой
На линейный объект
На иные объекты недвижимости, стоящие на кадастровом учете и имеющие зарегистрированные права в ЕГРН

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН может получить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Правоустанавливающий документ – это документ на основании которого возникает право собственности на недвижимость и регистрируется Росреестром в ЕГРН. К таким документам относятся:

Договор купли-продажи
Договор дарения
Договор мены
Договор о приватизации
Свидетельство о праве на наследство
Судебное решение о признании права собственности
Договор долевого участия в строительстве и последующие договоры уступки прав
Справка правления ЖСК
Договор пожизненного содержания
Договор ренты

Возврат средств возможен в случаях невозможности выполнения вашего заказа, либо если выполнение заказа было задержано более чем на 7 рабочих дней. В случае, если была заказана срочная выписка для региона, в котором срочных выписок нет, условия возврата обсуждаются индивидуально. Для оформления возврата напишите на почту realty@appany.ru, сообщив ваш номер заказа